Altezza Negócios Imobiliários

Por que investir em
Itapema e Porto Belo?

Santa Catarina · O mercado imobiliário que mais cresce no Brasil
Retorno real · Valorização comprovada · Segurança de investimento

22%
Rentabilidade média
ao ano em Itapema
20%
Valorização anual do m²
em Porto Belo
R$3,8bi
Volume de vendas
Porto Belo em 2025
17%
Retorno em short stay
(temporada) ao ano
Por que Santa Catarina?

O estado que lidera
em tudo que importa

Santa Catarina não é apenas o estado mais seguro do Brasil — é o principal destino de migrantes do país, com o segundo aeroporto mais movimentado fora das capitais e uma economia em expansão acelerada. Investir aqui é estar onde o Brasil cresce.

+50%
Crescimento no aeroporto de Navegantes em 2025
1º
Estado mais seguro do Brasil — Ranking 2024
503k
Imigrantes interestaduais entre 2017 e 2022
2,3mi
Passageiros em Navegantes em 2025
✈️
NSC Total
Aeroporto de SC tem aumento de 50% e é o segundo mais movimentado do país fora das capitais — saiu de 1,5 mi para 2,3 mi de passageiros em 2025.
🛡️
Ranking de Competitividade dos Estados 2024
"Estado mais seguro do Brasil": SC lidera ranking de segurança pública e capital humano, aparecendo entre os mais bem colocados do país.
🏠
G1 · PSG TV
SC é o principal destino de migrantes no Brasil. Estado recebeu 503.580 imigrantes interestaduais entre 2017 e 2022 — aumento de 4,66% da população total.
Itapema SC
★ Destaque nacional
Itapema

O 2º m² mais valorizado
do Brasil

Itapema se destaca em 2025 como uma das cidades mais rentáveis do Brasil para quem investe na planta. Atualmente possui o segundo metro quadrado mais valorizado do país, com uma pequena diferença para superar Balneário Camboriú.

22%
Rentabilidade média ao ano
para investidores na planta
17%
Retorno em short stay
locação por temporada ao ano
45%
Valorização prevista
com o alargamento da faixa de areia
R$100mi
Revitalização da orla
já com aval do IMA · obras em 2026

Fonte: NSC Total / MySide

Porto Belo SC
★ Potencial inestimável
Porto Belo

R$ 3,8 bilhões
movimentados em 2025

Porto Belo se destaca como o destino ideal para quem busca rentabilidade e segurança. Com crescimento turístico expressivo, melhorias constantes na infraestrutura e projetos transformadores chegando, a cidade valoriza o patrimônio dos investidores ano após ano.

20%
Valorização média anual do m²
de R$ 11.845 para R$ 12.333 em 1 ano
R$3,8bi
Volume geral de vendas
movimentado só em 2025
70k
Visitantes por cruzeiros
numa temporada — 17 escalas de 7 navios
+70m
Alargamento da faixa de areia
novo molhe e revitalização da orla em 2025

Fonte: NSC Total / MySide

O que está chegando

Projetos que vão transformar
a região para sempre

Grandes investimentos nacionais e internacionais já escolheram Itapema e Porto Belo. Cada projeto que chega valoriza o entorno e cria uma nova realidade para o mercado imobiliário da região.

⚓
Píer Turístico de Porto Belo
Um dos maiores projetos náuticos do litoral sul do Brasil. Porto Belo já recebeu mais de 70 mil visitantes por cruzeiros em uma temporada — o Píer vai consolidar a cidade como destino náutico internacional.
Porto Belo · Capital dos Transatlânticos
🎸
Hard Rock Café
A chegada da marca Hard Rock ao litoral catarinense é um marco. Onde o Hard Rock chega, o mercado imobiliário aquece — é uma lei do mercado global, e a região já sente os efeitos da valorização.
Litoral Catarinense
⚽
Ecossistema Neymar Jr.
O Ecossistema Neymar Jr. junto à Cidade dos Lagos — uma Smart City com aproximadamente 1 milhão de m² em meio à exuberância da natureza, em Porto Belo.
Porto Belo · Smart City
🎾
Rafa Nadal Academy
A 1ª unidade no Brasil da Rafa Nadal Academy será em Porto Belo. Um equipamento de classe mundial que transforma Porto Belo em polo esportivo e turístico de referência internacional.
Porto Belo · 1ª no Brasil
⛳
1º Campo de Golfe Iluminado do Brasil
O Porto Belo Golf Resort, da Wert Empreendimentos, possui o 1º campo de golfe iluminado do Brasil. Ao lado, o Terra All Resort, ao lado do primeiro campo de golfe iluminado da América Latina.
Porto Belo · Wert Empreendimentos
🌿
Vivapark — 1º Bairro Parque do País
O primeiro bairro parque do Brasil está em Porto Belo. Um conceito inovador de moradia integrada à natureza que atrai compradores e investidores de todo o país.
Porto Belo · Inovação Urbana
🏖️
Alargamento da Orla de Itapema
Obra avaliada em mais de R$ 100 milhões com aval do IMA (Instituto do Meio Ambiente). A previsão de início é o primeiro semestre de 2026 — com impacto previsto de até 45% na valorização.
Itapema · Obras 2026
🏬
Open Mall Meia Praia
Projeto de R$ 100 milhões que será inaugurado em 2027. O Open Mall Palao Garden traz o futuro do varejo de luxo náutico para Itapema, fortalecendo ainda mais o apelo da região.
Itapema · Inauguração 2027
🌊
Nova Orla e Acesso em Perequê
Novo molhe, alargamento de +70 metros da faixa de areia, novos acessos e marina pública em Balneário Perequê, Porto Belo — transformando uma das orlas mais charmosas do litoral SC.
Balneário Perequê · Porto Belo
Localização privilegiada

No centro de tudo
que importa

Itapema e Porto Belo estão estrategicamente localizadas no coração do litoral catarinense — com acesso fácil aos principais destinos turísticos, praias, aeroportos e cidades do Sul do Brasil.

Destinos próximos
🏙️Balneário Camboriú
12 km
🏖️Praia Brava
18 km
🌊Bombinhas
21 km
✈️Aeroporto Navegantes
45 km
🎡Beto Carrero World
48 km
🌸Blumenau
65 km
Grandes centros
🌉Florianópolis
80 km
✈️Aeroporto Florianópolis
90 km
🏭Joinville
90 km
🏔️Serra Catarinense
160 km
🎿Gramado
220 km
🌆Curitiba
235 km

Acesso pela BR-101 com conexão rápida para todo o litoral e interior do Sul do Brasil.

Forma de pagamento

100% do pagamento
direto com a construtora

Itapema e Porto Belo se destacam como uma das únicas regiões do Brasil onde 100% do pagamento de imóveis — desde o contrato até a quitação final — permanece com a construtora. Sem intermediários financeiros, sem burocracia bancária excessiva.

O CUB (Custo Unitário Básico) é hoje a forma mais inteligente e segura de comprar um imóvel na planta no Brasil, com histórico comprovado da menor variação anual do mercado.

Correção pelo CUB
A menor variação anual na compra de imóveis na planta do Brasil. Proteção real contra inflação e previsibilidade total de custos.
4–6%
Variação anual histórica
menor que qualquer financiamento
Pagamento 100% direto
Sem bancos, sem aprovação de crédito, sem stress. Ideal para brasileiros no exterior que desejam investir com segurança e simplicidade.
100%
Direto com a construtora
do contrato até as chaves
Próximo passo

Você está a um passo
de um grande negócio

Nossa equipe atende brasileiros em todo o mundo, sem compromisso.
Fale conosco agora e descubra as melhores oportunidades da região.

Conversar no WhatsApp Enviar E-mail